面對股市、樓市領(lǐng)域存在的亂象,近日證監(jiān)會、住建部等多部委果斷出擊。

一、“葉飛舉報門”的進(jìn)展

7月23日,證監(jiān)會通報“中源家居”“利通電子”等股票價格操縱案調(diào)查進(jìn)展。根據(jù)通報的內(nèi)容:

2020年9月至2021年5月,史某等操縱團(tuán)伙控制數(shù)十個證券賬戶,通過連續(xù)交易、對倒等違法方式拉抬“中源家居”“利通電子”股票價格,交易金額達(dá)30余億元。相關(guān)行為已達(dá)到刑事立案追訴標(biāo)準(zhǔn),涉嫌構(gòu)成操縱市場犯罪。

事情的起因是,今年5月份私募基金經(jīng)理葉飛爆料中源家居曾讓其以中間人的身份參與“市值管理”,與操盤方、公募基金和券商資管等多個機(jī)構(gòu)操縱股價,但對方事后賴賬,沒有支付尾款,葉飛隨即通過微博爆料,引起熱議。

證監(jiān)會隨后啟動對相關(guān)賬戶涉嫌操縱“中源家居”“利通電子”等股票價格案的調(diào)查。如今兩個多月過去,“葉飛舉報門”落得實錘。

證監(jiān)會此次無論是啟動調(diào)查,還是公布案件的進(jìn)展,速度都相當(dāng)之快,體現(xiàn)從快查處違規(guī)案件的決心。另一方面,從此次案件公布的違法方式、違法手段、違法金額上看都讓人觸目驚心。

7月7日,中辦、國辦公布的《關(guān)于依法從嚴(yán)打擊證券違法活動的意見》也明確表示:

依法 從嚴(yán)從快從重查處欺詐發(fā)行、虛假陳述、操縱市場、內(nèi)幕交易、利用未公開信息交易以及編造、傳播虛假信息等重大違法案件。

可見,一波針對股市違法行業(yè)的打擊將會來臨。

二、樓市出現(xiàn)的亂象亦面臨整頓

同樣是在7月23日,住建部的官網(wǎng)上公布了8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知。

文件提到整治重點,其中包含:

1、 未按房屋買賣合同約定如期交付。
2、虛假違法房地產(chǎn)廣告,發(fā)布虛假房源信息;捂盤惜售,囤積房源;挪用交易監(jiān)管資金; 套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”等非個人住房貸款用于購房;協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi); 違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用,變相漲價;利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益;捆綁銷售車位、儲藏室;捏造、散布不實信息,擾亂市場秩序。

上面列舉的是現(xiàn)實生活中購房者、業(yè)主經(jīng)常遇到的受侵權(quán)類型。特別是不能按期交房這一塊,一些樓盤一拖就是幾年,甚至形成爛尾樓,開發(fā)商承諾的事不能兌現(xiàn),讓購房者損失慘重。又比如“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”曾經(jīng)一度很火,甚至成為樓市過熱的主要原因。

現(xiàn)如今,八部門罕見發(fā)文要求整頓,可見對這個事的重視。特別值得一提的是還明確了時間表“力爭用3年左右時間,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)”。

可見,未來一段時間,不僅是股市,樓市中出現(xiàn)的亂象也將面臨整頓。

股市樓市突然面臨整頓原因在于此前出現(xiàn)的各種亂象確實觸目驚心,損害了投資人、購房者、業(yè)主的權(quán)益,影響社會安定。此外這也是法律社會、誠信社會建設(shè)的應(yīng)有之義。

對于普通人來說,相比樓市,股市其實更難懂。股市里上市公司的報表你看不懂,即使看懂也不能確定是真假。股市里的K線圖你可能看得懂,但你很難判斷個股是否存在操縱市場、內(nèi)幕交易。

而樓市則不一樣,樓市雖然也存在不少問題,但大致還是能看得懂,比如周邊有什么學(xué)校、有什么交通、有什么配套,這些都是能決定房價走勢的要素。

所以我們經(jīng)??吹剑墒袆硬粍映霈F(xiàn)一個跌停,但樓市里你很難看到出現(xiàn)虧損10%的情況。

因此我經(jīng)常說過一點,股市并不大適合多數(shù)人投資。特別是,如果你的投資風(fēng)格屬于保守型的,還是盡量考慮銀行存款、銀行理財、貨幣基金等理財產(chǎn)品,雖然收益略低,但風(fēng)險也極低。

如果你風(fēng)險承受力稍高一點的,可以考慮混合基金,較高收益、較高風(fēng)險。

如果你能承受高風(fēng)險且具備對應(yīng)的知識和經(jīng)驗,當(dāng)然可以考慮股票或股票基金,但其中要注意:

1、通過“中源家居”“利通電子”等股票價格操縱案給我們的一點啟示,遠(yuǎn)離帶有ST、*ST的股票,同時對于沒有重大利好利空突然間暴漲暴跌的個股也有留心。

2、買基金時盡量選擇排名較為靠前的基金公司,因為它們的管理更嚴(yán)格、運(yùn)作也更規(guī)范,較難出現(xiàn)參與偽市值管理的情況。

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