樓市方面，各地紛繁呈現(xiàn)回暖的信號。

股市上，房地產(chǎn)相關(guān)板塊近日也比擬活潑。

（萬科A）

克而瑞數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2月份上海商品住宅成交金額為493.77億元，同比去年上漲35.3% ，創(chuàng)近5年同期新高。

2月份珠三角受廣州、東莞房價(jià)上漲帶動(dòng)，新建住宅價(jià)錢環(huán)比漲幅居各主要城市群首位。

據(jù)財(cái)聯(lián)社，數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，自鄭州樓市新政施行以來，鄭州二手房與去年12月周均相比，3月前兩周周均帶看量提升38%，而成交增幅則更明顯，提升70%。

早在去年9月份，樓市的政策底就已然降臨了。

2021年9月27日，央行發(fā)布了“貨幣政策委員會(huì)2021年第三季度例會(huì)”的新聞通稿。央行針對樓市提出了“兩個(gè)維護(hù)”的新說法。維護(hù)房地產(chǎn)市場的安康開展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。

10月21日，銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測部擔(dān)任人劉忠瑞又表示：保證剛需群體信貸需求，在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。

依據(jù)貝殼研討院的報(bào)告顯現(xiàn)：2021年10月份房貸利率呈現(xiàn)了多個(gè)月以來的初次降落，這意味著政策的拐點(diǎn)已然降臨。即從原來的限制樓市向支持樓市過渡。

最新的狀況是，財(cái)政部表示，今年內(nèi)不具備擴(kuò)展房地產(chǎn)稅變革試點(diǎn)城市的條件。預(yù)示著今年房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的概率很低。這無疑把樓市的政策暖風(fēng)推向高潮。

我們完整能夠這么以為，2021年下半年是樓市的政策底，2022年迎來了樓市的市場底。

固然我們不以為房價(jià)會(huì)全面回暖，但2022年樓市部分活潑是很有可能的，特別是像北京、上海、鄭州這樣前期已然有過充沛調(diào)整的城市，房價(jià)有望率先回緩。

股市方面，3000點(diǎn)既是政策底，也是市場底。

3月16日，A股盤中一度迫近3000點(diǎn)，隨后國務(wù)院金融穩(wěn)定開展委員會(huì)專題會(huì)議（研討當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢和資本市場問題）新聞稿發(fā)布。

A股呈現(xiàn)深V反彈，上證指數(shù)當(dāng)天動(dòng)搖超150個(gè)點(diǎn)。

新聞稿中提到：

1、實(shí)在振作一季度經(jīng)濟(jì)，貨幣政策要主動(dòng)應(yīng)對， 新增貸款要堅(jiān)持適度增長。

2、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)， 要及時(shí)研討和提出有力有效的防備化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃，提出向新開展形式轉(zhuǎn)型的配套措施。

3、關(guān)于中概股，目前中美雙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)堅(jiān)持了良好溝通， 已獲得積極開展，正在努力于構(gòu)成詳細(xì)協(xié)作計(jì)劃。

4、穩(wěn)妥推進(jìn)并 盡快完成大型平臺(tái)公司整改工作，紅燈、綠燈都要設(shè)置好，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)安康開展，進(jìn)步國際競爭力。

這是在關(guān)鍵時(shí)間召開的一次重要會(huì)議，消弭了市場的疑慮。比方“新增貸款要堅(jiān)持適度增長”、“防備化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃”、中概股問題、大型平臺(tái)公司整改問題等傳送了積極信號，安撫了市場心情。

在這個(gè)檔口釋放這么大的利好信息明顯是給股市兜底。

中美貿(mào)易戰(zhàn)和新冠疫情期間上證指數(shù)呈一度下跌到2500點(diǎn)左近，但當(dāng)下的市場環(huán)境無疑比之前好很多，沒理由會(huì)跌破3000點(diǎn)。

過去的經(jīng)歷上看，3000點(diǎn)左近是多輪行情的底部區(qū)間，這里構(gòu)筑了強(qiáng)大支撐。目前的市場環(huán)境下觸及常常是買入良機(jī)，會(huì)有大量買盤，所以這里是市場底。從2022年全年來看，3000一線是底部區(qū)間問題不大了。