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近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布2021年度全省房地產(chǎn)市場形勢通報。2021年湖南房地產(chǎn)市場進入調整期，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)回落，商品房銷售和房地產(chǎn)用地供應均出現(xiàn)下降，房價平穩(wěn)可控。

2021年，湖南完成房地產(chǎn)開發(fā)投資5427.83億元,同比增長11.2%，總量、增速在全國排名第10位，但連續(xù)10個月出現(xiàn)回落。分城市看，2021年長沙市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2236.12億元,同比增長19.7%，在所有城市里增幅最大。另外，湘西和永州，分別增長19.2%、17.8%。

在新房銷售方面，1—12月,全省新建商品房銷售面積9188.79萬平方米，同比減少2.6%。其中，住宅銷售面積8316.71萬平方米，同比減少2.2%。去年1—12月,長沙市新建商品房銷售面積2605.79萬平方米，占全省的28.4%,同比增長9.5%,高于全省增速12.1個百分點,銷售額2620.32億元,同比增長19.3%。

2021年，全省新建商品住宅均價6481元/平方米,中部排名第5位,全國排名第25位,僅高于河南、黑龍江、廣西、甘肅、新疆和貴州。1—12月,長沙市新建商品住宅均價10119元/平方米，在30個直轄市、省會城市(除拉薩外)中排名第20位。

去年1—12月,全省房地產(chǎn)用地供應7956.0公頃,同比減少10.6%,增速較上年同期回落46.1個百分點。與此同時，房屋新開工面積10168.21萬平方米,同比減少6.9%。

關于2022年房產(chǎn)市場的走勢，通報指出長沙經(jīng)濟韌性強、人口吸引力大,市場需求旺盛,房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持增長。部分三四線城市市域人口持續(xù)流出,城鎮(zhèn)人口增長緩慢,產(chǎn)業(yè)支撐不足，住房需求疲軟，預計市場將延續(xù)以價換量，房價下行壓力較大。