據(jù)成都發(fā)布：

成都市住建局、司法局24日聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》， 規(guī)定登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源僅向已報(bào)名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低于房源數(shù)的70%，剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購。

這相當(dāng)于熱點(diǎn)樓盤僅向無房家庭或棚改戶出售。成都這次為支持剛需買房，出招確實(shí)夠猛。

具體操作是：如果要參加商品住房報(bào)名登記，首先要有購房資格預(yù)審碼。如果登記買房人數(shù)超過房源數(shù)的3倍或3倍以上的，僅向無房家庭或棚改戶出售。

第一順序是所在區(qū)戶籍+所在區(qū)社保，第二順序是所在區(qū)戶籍，第三順序是所在區(qū)社保，第四順序是僅有購房資格人士。

目前成都主要區(qū)域的購房政策是，當(dāng)?shù)貞艏?連續(xù)12個(gè)月社?；蚍菓艏B續(xù)24個(gè)月的社保，限售3年，同時(shí)2016年的文件中還提到：同一項(xiàng)目分期建設(shè)銷售的，價(jià)格增速不得高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速。

為什么成都出手那么猛？

原因在于新房限價(jià)之下，新房成為購買者的香餑餑，而二手房卻是門可羅雀。由于有價(jià)差，很多人買新房報(bào)著買到就是賺的心理，蜂擁轉(zhuǎn)向新房，這當(dāng)中不少是報(bào)著“打新”賺大錢的炒房者。由于很多非剛需購房者的加入，造成上萬人甚至幾萬人搖號(hào)一個(gè)樓盤，中簽率極低。

而真正剛需的無房者卻買不到房，拉大了貧富差距。

此前，深圳也采取過類似舉措。在“華強(qiáng)城市花園（一期）銷售方案中采用積分制，在深無購房記錄獲得50分，而在深已有一套房的僅獲得10分。也就是說對(duì)無房人士購房的支持放到了第一位。之所以有這個(gè)舉措，那是因?yàn)樯钲诘纳唐纷≌貏e是新房太稀缺。很多人缺的不是資金，而是購房資格。

當(dāng)然，有人說這公平嗎？畢竟有不少有房族購新房是改善型，他們一般是想提高的自己生活質(zhì)量或能讓子女有更好的教育。

我想說的是，這個(gè)世界不存在絕對(duì)公平，只有相對(duì)公平。中國房地產(chǎn)市場(chǎng)化已經(jīng)有20余年了，人口不斷從農(nóng)村向城市，從小城市向大城市移動(dòng)。結(jié)果大城市房價(jià)不斷攀升?？梢哉f在大城市人與人之間的財(cái)富差距主要在于有房和無房。

由于土地供應(yīng)有限，加上不斷的人口流入，住房供應(yīng)變得稀缺。核心城市的房子既然是稀缺品，為了確保公平則出現(xiàn)了限購以及“房住不炒”。就好比，100個(gè)人分一袋大米，如果有一個(gè)人吃三碗，甚至吃四碗肯定會(huì)有人吃不上飯。這時(shí)候要確保人人有飯吃，就需要采用分配制，每人每頓限制一碗，這樣才能公平。

房子也是一樣，供應(yīng)有限的情況下，已有房人士由于前期房產(chǎn)升值當(dāng)然更容易買房，而無房人士主要還是父母資助以及自己收入，買房難度則相對(duì)大很多，這時(shí)候向無房的剛需傾斜當(dāng)然是合理的。