繼株洲、懷化相繼放寬公積金政策之后,湖南又一地州市調(diào)整樓市政策。
3月31日,湖南省郴州市住房公積金管理中心發(fā)布新政,宣布購(建)首套房和第二套改善性住房最高貸款額度統(tǒng)一為雙繳職工不超越60萬元,單繳職工不超越50萬元,自2022年4月1日起執(zhí)行。此外,此次調(diào)整還觸及新增貸款調(diào)理系數(shù)形式計算公式、公積金提取適用面調(diào)整等多方面。
其中貸款額度方面,首套房和第二套房最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為雙繳職工 60 萬元,單繳職工 50 萬元。調(diào)整前政策為,雙繳職工首套房 45 萬元,單繳職工首套房 30 萬元;第二套房單繳職工、雙繳職工 30 萬元。
新增貸款調(diào)理系數(shù)形式計算公式,首套房貸款額度計算公式為(借款人 + 配偶)公積金賬戶內(nèi)余額 *17;異地貸款和二套房貸款額度計算公式為(借款人 + 配偶)公積金賬戶內(nèi)余額 *12。(2022 年 4 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日)
新提取政策在家庭嚴(yán)重疾病提取的根底上,增設(shè)了嚴(yán)重事故、嚴(yán)重災(zāi)難提取,為遭遇不幸的繳存職工家庭能更好地應(yīng)對艱難提供協(xié)助。
另外,只需夫妻雙方在繳存地都沒有房,就能夠申請租房提取,和調(diào)整前相比不再查詢未成年子女房產(chǎn)狀況。租住公共租賃住房的提供租房協(xié)議和租房支付憑據(jù),租住商品住房的不需提供相關(guān)證明。
在房屋套數(shù)的認(rèn)定規(guī)范上,新政明白以借款人及配偶申請住房公積金貸款時在郴州的不動產(chǎn)注銷記載為準(zhǔn)。
在支持人才新政方面,可經(jīng)認(rèn)定的人才在買房時予以特別支持,可享用“可取可貸”政策。比方:申請公積金貸款時不受公積金繳存地、繳存余額和繳存時限的限制;辦理公積金貸款時不受房屋套數(shù)規(guī)則的限制,統(tǒng)一按首套房政策執(zhí)行;計算貸款額度時直接依據(jù)購房總價、首付比例、還款才能、貸款年限、債務(wù)狀況以及中心規(guī)則的貸款最高額度實行核算;其父母為郴州市住房公積金繳存職工的,購房可提取父母的住房公積金。
今年開春以來,全國樓市利好頻頻。據(jù)搜狐焦點長沙站不完整統(tǒng)計,2022年以來,全國超60個城市發(fā)布了各種穩(wěn)樓市的政策超越70次,疊加部委發(fā)布的政策更是已然接近百次,(2022年各地樓市“松綁”政策清點),其中公積金局部的調(diào)整最為普遍,多地降低公積金貸款首付比例下調(diào),并且進步貸款額度。
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