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3月第一天，全國首個(gè)省會(huì)級(jí)城市，以紅頭文件的方式，出臺(tái)了7年來全國范圍內(nèi)最重磅的一次救市政策。

其中包括變相放松限購、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、重新啟動(dòng)棚改貨幣化安頓以及開發(fā)商土地款比例降低且分期支付等重要舉措。

事實(shí)上，在鄭州放松之前，全國各地樓市放松的聲音早已此起彼伏。

多地“降首付”，二成首付再現(xiàn)；貸款利率降落，公積金貸款額度上升；契稅補(bǔ)貼，買房還可享用人才安居補(bǔ)助……

暖風(fēng)漸起的當(dāng)下，也讓更多購房者等待，與鄭州同為中部省會(huì)城市的長沙，會(huì)跟進(jìn)嗎？

近日，有市民在某市政平臺(tái)上倡議長沙市恰當(dāng)調(diào)整限購政策:

希望對(duì)株洲和湘潭市民、大戶型改善群體、全款買房者、首套小戶型購房者放開限購，同時(shí)放開湖南省戶籍居民的首套房購房資歷，限制剛需房價(jià)錢，確保普通市民也能安居樂業(yè)。

3月10日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建立局對(duì)此進(jìn)行了回復(fù)：

堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，持續(xù)抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，是落實(shí)上級(jí)決策部署的詳細(xì)理論。目前已采取房源核驗(yàn)、專項(xiàng)執(zhí)法和精準(zhǔn)法拍等相關(guān)手腕予以調(diào)控，下一步長沙市將采取積極、有效、穩(wěn)妥的措施，及時(shí)處理傾向性、苗頭性、基本性問題，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)安康。您提出的恰當(dāng)調(diào)整長沙市限購政策的倡議和意見，十分有自創(chuàng)意義，我們將會(huì)積極向上反應(yīng)。在收到政策調(diào)整通知之前，市房屋買賣管理中心作為限購政策執(zhí)行部門，關(guān)于限購政策只能嚴(yán)厲執(zhí)行，精準(zhǔn)落實(shí)。

也就是說，長沙目前將嚴(yán)厲執(zhí)行限購政策。

但是，有市民從回復(fù)的措辭中，看到了一些奇妙變化?！啊钟凶詣?chuàng)意義’這個(gè)用詞，在之前的相似問題回復(fù)中還沒有呈現(xiàn)?！睆氖落N售工作近5年的置業(yè)參謀嚴(yán)先生稱，之前有客戶在問政平臺(tái)倡議放松住宅性質(zhì)小戶型公寓的購房資歷，但回復(fù)稱會(huì)嚴(yán)厲執(zhí)行限購政策，沒有任何口徑上的松動(dòng)。這次口徑上的些微變化，不曉得能否是一個(gè)信號(hào)?！?/p>

目前長沙樓市兩極分化較為嚴(yán)重，諸如綠城招商·桂語雲(yún)峯、長沙悅府、萬科瑧灣匯等高端產(chǎn)品市場熾熱，而普通剛需樓盤，則廝殺劇烈。上周，位于長沙縣湘龍板塊的日盛·湖湘悅府首開當(dāng)天，僅去化8套，內(nèi)六區(qū)銷量同比同樣下滑，客戶張望心情仍較濃重。

隨同開發(fā)商推貨速度的加快，宏觀政策向好開展，作為調(diào)控標(biāo)兵的長沙，等待迎來樓市“小陽春”。

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