犀牛
出品|搜狐焦點長沙站你,知道犀牛的奔跑速度嗎?很少有人知道,這頭體型碩大的巨獸,奔跑起來的時速竟可達56公里。雖為食草動物,暴怒起來的戰(zhàn)斗力,連兇猛的獅子也不敢輕易招惹。在樓市暗涌中,也有個現(xiàn)象,越是被壓抑太久的區(qū)域,破局之心就越饑渴。當機會來臨,就會如那只“奔跑的犀牛”,第一時間抓住市場的眼球,打贏翻身仗。在長沙,開福北與月亮島,橫跨湘江依依對望。與月亮島野蠻生長,華麗轉身不同的是,開福北似乎總是缺少點兒“爆紅”的契機與機遇。出身于北二環(huán),主城區(qū),先天手握“優(yōu)等生”籌碼的開福北或者叫金霞片區(qū),在醞釀一場變革與逆襲。大約一年前,《長沙市金霞城市副中心規(guī)劃論證報告》獲得長沙市開福區(qū)人民政府批復,相關內(nèi)容將納入正在編制的《長沙市國土空間總體規(guī)劃(2020-2035)》。就此,“金霞城市副中心”成為繼河西梅溪湖、河東黃興鎮(zhèn)后,第三個城市副中心,金霞副中心在長沙城北呼之欲出。區(qū)域發(fā)展,政策先行。金霞副中心的落地,核心在于承接和強化城市功能,而提升片區(qū)發(fā)展品質(zhì),產(chǎn)業(yè)、交通與用地是核心要素,由此將金霞片區(qū)打造成為布局合理、功能齊全、精致精美、人旺財興的城北新高地。雖然也有人輕輕地嗤之以鼻:一個常年扶不起的片區(qū),怎么可能變成高富帥?就算有與生俱來的地域高貴血統(tǒng),又如何彎道超車?但這次,在機遇面前,開福北做好了絕地反擊的準備,越來越清晰地找到了答案:爭分奪秒,吸引人氣、齊頭并舉。人旺,城興。近兩年,區(qū)域內(nèi)有多宗商業(yè)地塊調(diào)整為住宅用地。在今年3月,開福區(qū)集中將23宗地塊將商業(yè)用地調(diào)整為居住用地、教育、綠地,其中17塊二類住宅用地,將為片區(qū)新增大約185萬方住宅、多所學校。在新增供應中,也有地塊明確教育配套要求,如國欣年初在開福北拿下的[2020]長沙市111號地塊,就明確開發(fā)商需要落實相應教育配套。?國欣向榮廣場教育用地位于項目東南角引進配建M校,通過優(yōu)質(zhì)的教育資源聚集人氣。有了人氣,才是盤活商業(yè)、推動區(qū)域興盛的基礎,才有強勢崛起,生生不息的底氣。開福北的野心,正在逐步“膨脹”。伴隨住宅用地大規(guī)模開發(fā),目前板塊內(nèi)蘇托垸、秀峰、高嶺、青竹湖等組團,已聚集了金地商置、中欣、地鐵中建、卓越、深業(yè)、綠地、五礦、國欣、萬事達、等品牌房企搶灘。假以時日,當片區(qū)內(nèi)商品房集中供應,入住人口激增,開福北商業(yè)繁榮、經(jīng)濟發(fā)展指日可待。當然,開福北也深知,自己在其他板塊面前,黯然失色的短板,或者說最大的痛點:就是缺少大型商業(yè),如今,...