但今年，不少縣城、三四線城市屢屢聽說房價上兩萬、甚至三四萬。刷新了人們的認(rèn)知。這類城市有一些共同的特點(diǎn)：1、環(huán)境優(yōu)美、品質(zhì)較高，比如海南陵水縣。2、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民收入較高，比如江浙地區(qū)。

整體來看，有些地區(qū)房價還算是合理（高收入支撐），但也有不少縣城房價是虛高。2萬的房價相對于絕大多數(shù)的縣城來說是明顯高了。

通過最近公布的全國第七次人口普查來看。全國人口大部分都是往省會城市流動、往一線城市流動。失去了人口支撐，除非有較好的產(chǎn)業(yè)或臨近中心城市，否則如果是投資我并不建議購買，自住還可以。

三、比特幣

5月18日，央行微信公眾號公布一份《中國互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會 中國銀行業(yè)協(xié)會 中國支付清算協(xié)會關(guān)于防范虛擬貨幣交易炒作風(fēng)險的公告》的文件，里面的主要內(nèi)容是：

1、虛擬貨幣不是真正的貨幣，不能在市場上流通使用。

2、虛擬貨幣的兌換、交易、代發(fā)是違法的。

2、金融機(jī)構(gòu)、支付機(jī)構(gòu)不能開展與虛擬貨幣相關(guān)的業(yè)務(wù)

3、發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題線索要及時向有關(guān)部門報告

4、警示消費(fèi)者炒幣風(fēng)險

5月21日，金融委提到：打擊比特幣挖礦和交易行為，堅決防范個體風(fēng)險向社會領(lǐng)域傳遞。

可見，對比特幣來說，5月份是一個轉(zhuǎn)折點(diǎn)，它將開始退出中國市場。中國是比特幣的交易大國，也有報道顯示，大部分的挖礦也在中國境內(nèi)。

劍橋大學(xué)替代金融研究中心的數(shù)據(jù)，到2021年5月17日為止，比特幣已經(jīng)耗費(fèi)了約1350億度電，比整個瑞典用電都多。

所以比特幣退出中國市場對其將是很大的打擊。至于其后期價格是漲是跌，我沒法判斷。但我能判斷的是比特幣不是真貨幣，也是一種高風(fēng)險資產(chǎn)。它比股市、黃金、期貨風(fēng)險大。也就是你有40%的暴富機(jī)會，但也有60%傾家蕩產(chǎn)的可能，這就有點(diǎn)類似于賭博。所以對于普通人來說，還是離虛擬貨幣遠(yuǎn)一點(diǎn)為好。

四、大宗商品

近期，國常會兩次“點(diǎn)名”大宗商品漲價。

5月12日，國常會要求，要跟蹤分析國內(nèi)外形勢和市場變化，有效應(yīng)對大宗商品價格過快上漲及其連帶影響。

5月19日，國常會再次要求高度重視大宗商品價格攀升帶來的不利影響。

5月23日上午，發(fā)改委等五部委聯(lián)合約談了鐵礦石、鋼材、銅、鋁等行業(yè)具有較強(qiáng)市場影響力的重點(diǎn)企業(yè)。

5月28日，證監(jiān)會也表態(tài)，強(qiáng)化市場風(fēng)險監(jiān)測，抑制大宗商品市場過度投機(jī)。

在一系列的政策和喊話下，銅、鐵礦石、全球大宗商品開始有了回落。

總的來看，大宗商品、比特幣、樓市、匯市與全球低利率+量化寬松息息相關(guān)。疫情之后，全球廉價的資金開始進(jìn)入股市、樓市、黃金、大宗商品、比特幣等資產(chǎn)，導(dǎo)致價格大漲。中國一二線城市因為限購限售，資金從而進(jìn)入不限購的三四線樓市、縣城，這是一些小縣城房價上漲的主要原因。

而人民幣匯率上漲也與量化寬松有關(guān)。美國目前雖然有收緊貨幣政策的預(yù)期，但目前并沒有采取行動，拜登最近也說，低利率時代有利于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，這是近期美元指數(shù)持續(xù)走低的重要原因。中國這邊雖然利率還沒有回升，但是今年4月份廣義貨幣已經(jīng)降到8.1%的低位，是2019年3月份以來最低的一次。

所以，在美元指數(shù)走低，中美貨幣政策一緊一松的背景下，人民幣匯率出現(xiàn)上漲就不奇怪了。

最后，做一個總結(jié)：

1、人民幣還有上漲空間，但空間不大。

2、大宗商品，短期會調(diào)整，長期還有上漲空間。

3、比特幣風(fēng)險太高，盡量遠(yuǎn)離

4、小縣城的房子，不建議投資。