“房價(jià)降了，你敢買房嗎？”這句話聽上去似乎有些讓人覺得摸不著頭腦。不是說房價(jià)降了才更能幫助購房者買房的嗎？難道降了房價(jià)還能讓購房者心里怕起來不成嗎？

降價(jià)帶來的不僅僅是房企的焦慮

房價(jià)的下降，最直接的影響應(yīng)該是就是開發(fā)商一側(cè)的氣氛會(huì)變得過分緊張。如果說房價(jià)下降了，那么最直觀的降價(jià)起源就應(yīng)該是來自于二手房一側(cè)。我們都知道，二手房與新房之間有著微妙的聯(lián)系。首先幾乎是誰價(jià)格更低誰更有市場。其次就是誰數(shù)量更足誰更有市場。在新房市場當(dāng)中，開發(fā)商不會(huì)主動(dòng)降價(jià)來換取銷量。而在二手房市場當(dāng)中降價(jià)是房東可以控制的行為。因此，對(duì)于廣大的購房者而言如果二手降價(jià)大家都去買二手房了，那么最終開發(fā)商的新房也要作價(jià)銷售了。

但是降價(jià)不是開發(fā)商一側(cè)的焦慮。二手房降價(jià)說明房東們也開始焦慮了。與此同時(shí)降價(jià)幅度增加會(huì)導(dǎo)致購房者對(duì)于樓市的預(yù)期發(fā)生變化。樓市預(yù)期變化后也說明購房者本身也開始變得焦慮了。

購房者憑什么焦慮

房價(jià)下跌購房者為什么焦慮呢？又憑什么呢？對(duì)于購房者而言，房價(jià)的下跌帶來不僅僅是可以買房的信號(hào)。一旦房價(jià)下跌的幅度增加，購房者買房就要開始考慮自身的動(dòng)機(jī)問題了。

原本房子是用來住的。但是房子除了居住屬性本身又是一種商品的屬性。商品對(duì)于個(gè)人持有而言就應(yīng)該有價(jià)值的。以往買房的人都賺到錢了。現(xiàn)在房價(jià)下跌了再買房，如果未來房價(jià)不漲，自己不就賠錢了嗎？對(duì)于購房者而言房子既要住著舒服，還要再和別人攀談攀比的時(shí)候有可以“吹噓”的本錢。而你家房子漲了多少這樣的話題，永遠(yuǎn)是成年人之間的“最佳談資”。如果有人告訴你，自己買房子賠錢了，要么是別人炫富了，要么就值得同情了。

所以說，購房者本身出于自身利益的考量。也一定是會(huì)對(duì)房價(jià)的下跌而產(chǎn)生焦慮的。

可見，房價(jià)的下跌并不利于購房者買房。除非是購房者本身知道房價(jià)未來還會(huì)漲的時(shí)候才會(huì)欣然地接受當(dāng)前的房價(jià)降幅。如若不然，房價(jià)的下跌只能讓樓市與購房者漸行漸遠(yuǎn)。