30年50年70年是樓市當(dāng)中所存在的三個(gè)比較有趣的數(shù)字，如果從這三個(gè)數(shù)字出發(fā)討論，那么就有很多人會(huì)產(chǎn)生為什么購(gòu)房者愿意買房子不是去租房子的疑問。

30年

首先，讓我們先來說說30年，這個(gè)概念30年是當(dāng)前住房貸款貸款的最長(zhǎng)期限。人生當(dāng)中能有幾個(gè)30年？這是不少人對(duì)于房貸所發(fā)出的靈魂拷問。覺得有大好的生活不過，卻要背負(fù)貸款前行的人并不是少數(shù)。

50年

50年是現(xiàn)在普通住宅設(shè)計(jì)壽命的最大年限。也就是說如果嚴(yán)格執(zhí)行建筑壽命標(biāo)準(zhǔn)，一套房屋壽命達(dá)到50年那就不復(fù)存在了。如果連房屋都不復(fù)存在了，那我們買的房子也就沒有任何的價(jià)值了。只不過自房改以后，也還并沒有房屋到達(dá)50年的設(shè)計(jì)壽命。最終房屋到達(dá)50年的設(shè)計(jì)壽命后究竟該如何處置也暫未可知。

70年

70年是當(dāng)前住宅用地的使用年限。不過隨著政策的變化，未來土地到期之后也可以選擇續(xù)租，并且續(xù)租的成本也并不高。那就是說土地的使用其實(shí)可以突破70年這一限制。但是這并不包括當(dāng)土地年限到達(dá)70年后土地被征收所產(chǎn)生的問題。究竟70年土地使用權(quán)到期之后，土地被征收后可不可以獲得征地的賠償這就不得而知。

我們當(dāng)前少則花幾十萬，多則花幾百萬買房子。說白了也就只能使用幾十年。那么幾十年間我們又要背負(fù)幾十年的貸款，這真的劃算嗎？為什么給自己這么大的壓力？卻不選擇租房呢？那么這個(gè)問題的答案一定還是存在于個(gè)人的利益之中的。

之前我們經(jīng)過多次計(jì)算對(duì)比發(fā)現(xiàn)，我們連續(xù)租房30年與購(gòu)房之后還30年房貸最終得到的東西是不一樣的。很多人對(duì)當(dāng)前租房成本的考量只是限于當(dāng)前的租房?jī)r(jià)格。并沒有考慮到房租的年增長(zhǎng)率。最終我們租房所花的錢一定比我們現(xiàn)在買一套房子的總價(jià)還要多得多。而同樣在幾十年之后，我們離去能留給家人的有什么東西呢？租房者可能會(huì)留下一筆存款。但是購(gòu)房者除了存款還能留下一套房子，最終留下的東西還一定是有差異的。

其實(shí)我們不論在什么情況下，都是給自己的未來奮斗。所以貸款買房也像是在給今后積蓄能量。只要未來房子還在，那么還個(gè)幾十年的貸款也是沒有什么的。