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樓市層面的“暖風(fēng)”持續(xù)吹拂！5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），其中明確指出“首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)”。這標(biāo)志著央行正式為首套房貸利率下調(diào)定下基調(diào)。

根據(jù)《通知》，在全國(guó)統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

早在2019年，央行發(fā)布LPR換錨時(shí)明確規(guī)定，定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國(guó)范圍內(nèi)新發(fā)放的首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR?！锻ㄖ烦雠_(tái)后，首套個(gè)人住房按揭的利率下限，由“LPR”下調(diào)為“LPR減20個(gè)基點(diǎn)”。以5年期以上的LPR為例，過(guò)去首套個(gè)人住房按揭利率不得低于4.6%，現(xiàn)在改為不得低于4.4%。

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