購房者在考慮房屋的價格、地段、配套等因素的同時，還會考慮到“得房率”這一關(guān)鍵要素。大家都希望自己的房子公攤低一點、得房率高一點。那么到底得房率多少合適呢？得房率是越大越好嗎？

什么是得房率？

得房率：得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以電梯房得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為電梯房得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。

得房率的影響因素是什么？

（1）梯戶比：例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會減小。

（2）樓棟總層高：一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。

（3）公共區(qū)域：一般來說，高品質(zhì)的樓盤多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。