長沙第二批集中土拍推遲至8月

全國多地土拍延期，或?yàn)橐?guī)范機(jī)制留空間

華聲在線8月15日訊 近期，自杭州開始，各地頻頻傳出了土拍推遲的消息，全國多個(gè)城市暫?；蛑兄沽说诙渭信牡亍Ｈ涨?，長沙的第二批集中土拍也推遲到了8月。截至8月15日，官方尚未明確具體時(shí)間點(diǎn)。

7月底至8月初，多地土拍延期輪番上演。而從長沙來看，早在今年4月，長沙就發(fā)布消息稱擬于4月、7月、10月份三次集中發(fā)布住宅用地出讓公告，但一直到7月卻遲遲未見土拍信息掛出。直到7月29日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布消息稱，第二批住宅(含商住)用地集中出讓由7月推遲至8月。

“集中供地，是為了實(shí)現(xiàn)‘穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期’的目標(biāo)，但從熱點(diǎn)城市首批集中供地的實(shí)際情況來看，土地市場熱度不降反升，進(jìn)一步增強(qiáng)了房價(jià)上揚(yáng)的預(yù)期?！敝袊笖?shù)研究院分析師認(rèn)為。

長沙一房企營銷負(fù)責(zé)人指出，目前，兩集中政策效果不如預(yù)期，延遲土拍或許是為了更好地完善拍地的機(jī)制，“比如對馬甲公司的規(guī)范、對較高溢價(jià)地的限制、對成本和利潤的控制等等。從第一次集中土拍來看，長沙集中供地凈利潤預(yù)計(jì)在6%-9%之間，但因成交量不足，房企回款有較大壓力。預(yù)計(jì)后期土拍規(guī)則將調(diào)整，向限房價(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì)的方向轉(zhuǎn)變?！?/p>

■三湘都市報(bào)·華聲在線記者 卜嵐