根據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”假期，全國重點40城租賃掛牌價格較去年同期小幅上漲3.1%。一二線城市整體掛牌價格表現(xiàn)相對較好，其中，二線城市成都、南京、寧波、青島、武漢、無錫及長沙等租賃掛牌價格同比上漲較強。從價格端反應(yīng)出租賃市場的復(fù)蘇狀態(tài)。

究其原因，一方面，由于去年全國仍受到疫情的影響，租賃市場價格表現(xiàn)低迷，市場信心不足；另一方面，租賃作為消費中的剛性支出，疫情后受就業(yè)、收入的帶動影響，在一季度呈現(xiàn)出較強的復(fù)蘇狀態(tài)，市場恢復(fù)到良性的供需量價關(guān)系。

二、租賃市場需求熱度回落

根據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年“五一”假期期間，全國重點40城租賃需求熱度有所降溫，較去年假期同比下降17.6%。一方面，由于今年假期出游熱度大幅上升，人群出行對于租房、看房的活躍度有一定程度影響。另一方面，由于今年一季度租賃市場迎來“小陽春”旺季，多數(shù)由求職及換工作帶動的需求集中在春節(jié)后釋放。因此，4月租賃需求整體呈現(xiàn)回落。5月作為春季租賃旺季與暑期求職租賃季的過渡，目前，租賃需求處于相對平穩(wěn)的過渡區(qū)間。

從各城市需求數(shù)據(jù)來看，上海、濟南、哈爾濱、蘇州、南昌、長春及三亞等租賃需求熱度同比表現(xiàn)相對較好。整體而言，城市間存在一定差異。上海由于去年疫情的影響，導(dǎo)致租賃需求短期被抑制，今年租賃市場恢復(fù)相對較好。濟南、哈爾濱、南昌及長春等城市，租賃市場以內(nèi)生型需求為主，尤其在非旺季階段，市場供需的穩(wěn)定性及表現(xiàn)較其他城市更好。三亞是去年國內(nèi)出游首選地區(qū)，旅游型城市受季節(jié)性影響，去年同期需求熱度基數(shù)較高。今年旅游熱呈現(xiàn)全面開花，三亞熱度有所分流。