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3月30日晚間，萬(wàn)科披露2021年報(bào)。去年，萬(wàn)科完成停業(yè)收入4528.0億元，同比增長(zhǎng)8.0%。但值得關(guān)注的是，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)225.2億元，同比降落45%，近乎“腰斬”。

依據(jù)年報(bào)，萬(wàn)科去年完成合同銷(xiāo)售金額6277.8億元，停業(yè)收入4528.0億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)225.2億元；持有現(xiàn)金1493.5億元，凈負(fù)債率29.7%。從綜合表現(xiàn)來(lái)看，萬(wàn)科仍然穩(wěn)健地守住“綠檔”。

于此同時(shí)，萬(wàn)科也面臨上市31年以來(lái)的第三次凈利下滑，并且是45%大幅度回落。萬(wàn)科管理層以為，凈利潤(rùn)降落主要基于三個(gè)緣由：利率降落、投資收益減少和市場(chǎng)下行帶來(lái)的計(jì)提減值。

3月31日，在萬(wàn)科年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮透露，萬(wàn)科已取消集團(tuán)合伙人層級(jí)，一切人都要下沉到前線。針對(duì)凈利潤(rùn)下滑的問(wèn)題，郁亮以為，當(dāng)外部環(huán)境呈現(xiàn)應(yīng)戰(zhàn)時(shí)，短板問(wèn)題就會(huì)以?xún)衾麧?rùn)下滑的方式敲響警鐘，提示萬(wàn)科必需一直對(duì)市場(chǎng)堅(jiān)持敬畏之心，正視問(wèn)題、有的放矢、快速行動(dòng)。

在寂靜一段時(shí)間后，2021年是萬(wàn)科在長(zhǎng)沙“重倉(cāng)”的一年，拿下多宗地塊，多個(gè)項(xiàng)目蓄勢(shì)待發(fā)。2022年以來(lái)，雖然長(zhǎng)沙樓市整體偏冷，萬(wàn)科在長(zhǎng)沙多盤(pán)齊發(fā)，勢(shì)頭相當(dāng)強(qiáng)勁。文昌閣的大平層項(xiàng)目軌道萬(wàn)科瑧灣匯，兩開(kāi)兩捷。高鐵會(huì)展片區(qū)的軌道萬(wàn)科悅府、谷山南的萬(wàn)科森林公園、四方坪的萬(wàn)科半島國(guó)際都在片區(qū)銷(xiāo)量首屈一指。從目前的趨向來(lái)看，2022年萬(wàn)科在長(zhǎng)沙值得等待，大約率將交出一份“高分答卷”。