廣潤福園建面120平戶型圖

廣潤福園建面144平戶型圖

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1號線正地鐵口 四縱四橫交通路網(wǎng)通行便利

在長沙，正地鐵口9字頭房源實屬少見。廣潤福園正是處于1號線北延線鵝羊山站地鐵口。地鐵1號線是貫穿長沙南北的核心線路，北延線則連接了整個金霞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，串起了金霞片區(qū)、長沙市中心、省府南城、長株潭融城核心區(qū)。對提升城北的交通便利性至關(guān)重要，使包括金霞片區(qū)在內(nèi)的城北板塊更好地與市中心及南城互通。地鐵1號線北延線目前正在建設(shè)中，一期工程中英文站名方案已批復(fù)。預(yù)計2023年4月底完工，2023 年5月至7月不載客試運行，2023年9月正式通車該線路。

除此之外，項目樓下就有馮蔡路口公交站，可乘坐的線路有129路、 218路、 381路、 409路 、931路、 W105路、 W108路、夜1路，最遠(yuǎn)可直達(dá)梅溪湖、汽車西站、湖南廣電、汽車東站等地方。自駕出行的話，項目享芙蓉路、植基路、繞城高速、興聯(lián)路等組成的四縱四橫交通路網(wǎng)，四通八達(dá)，通行便利。如開車5分鐘即可上繞城高速，通達(dá)全城。走芙蓉路或湘江北路可直通市中心。

（地鐵1號線延長線站點示意圖）

自建小學(xué)和商業(yè) 35萬方北中心商區(qū)近在咫尺

廣潤福園將自建1所6班制幼兒園和1所18個班的小學(xué)，小學(xué)規(guī)劃兩棟教學(xué)樓、一棟辦公樓和一棟綜合樓，位于住宅區(qū)的西南方向，住戶下樓即達(dá)學(xué)校。周邊來看的話，距離項目800有清水塘鵝秀小學(xué)，約1.4公里有開福實驗小學(xué)，約1.2公里有周南中學(xué)，約3.8公里有長郡開福中學(xué)，約3公里有湖南師大附中植基中學(xué)（建設(shè)中）等。值得注意的是，就在廣潤福園的北側(cè)，規(guī)劃有一所36班九年一貫制學(xué)校（以上學(xué)校入讀以教育局劃片為準(zhǔn)）。

（項目周邊學(xué)校示意圖）

從商業(yè)配套這塊來看，片區(qū)目前來看有點匱乏，但項目自身規(guī)劃有20萬方的商業(yè)，基本能滿足小區(qū)業(yè)主的日常購物需求。另外，一路之隔有長沙北中心項目35萬方的商業(yè)綜合體(規(guī)劃中)，周邊還有福晟MALL、和潤購物廣場等，未來休閑購物也比較便利。距離廣潤福園約800米有鵝羊山公園，第一階段建設(shè)已啟動；約2.5公里有已經(jīng)對外開放的秀峰山公園，業(yè)主休閑娛樂、晚上散步有好去處。廣潤福園距三級綜合醫(yī)院泰和醫(yī)院1.1公里，完全可以滿足業(yè)主的基本醫(yī)療需求。

（項目周邊示意圖）

城市副中心金霞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鵝秀組團(tuán) 未來可期

廣潤福園不單自身和周邊配套佳，所處的金霞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鵝秀組團(tuán)也是未來可期。

根據(jù)2020年1月開福區(qū)的政府報告，將搶抓《長沙市國土空間規(guī)劃(2019-2035)》編制機遇，積極推動金霞片區(qū)規(guī)劃由組團(tuán)級中心升級為長沙城市副中心，全面優(yōu)化城北規(guī)劃布局。同年9月27日，《長沙市金霞城市副中心規(guī)劃論證報告》獲得長沙市開福區(qū)人民政府批復(fù)。今年9月15日，《長沙市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二○三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》發(fā)布，金霞新城正式被確定為長沙城市副中心。

金霞鵝秀組團(tuán)東起京廣鐵路、西至湘江、南抵二環(huán)線、北止繞城線，是金霞片區(qū)的重要組成部分。這里有計劃投資約80億元人民幣打造的1094畝商業(yè)綜合體長沙北中心項目(就在廣潤福園的旁邊)，目前正在建設(shè)中，包含35萬方中心商業(yè)和一座控高200米的地標(biāo)建筑。

該區(qū)域發(fā)展前景向好，湖南投資集團(tuán)、保利、建發(fā)等紛紛進(jìn)駐，越來越被各大房企看好，同時也越來越受購房者關(guān)注。

強強聯(lián)合 開發(fā)商為湖南第一家A股主板上市公司

廣潤福園的開發(fā)商為湖南投資集團(tuán)股份有限公司，咋一聽好像是平平無奇的本地企業(yè)，實際上它一家國有控股企業(yè)，也是湖南第一家A股主板上市公司。業(yè)務(wù)板塊包含高速公路建設(shè)運營、資產(chǎn)管理和物業(yè)服務(wù)、酒店投資經(jīng)營、城市綜合體投資開發(fā)等。在地產(chǎn)開發(fā)這塊，先后運作了五合垸土地、玻纖項目土地、夢澤園、江岸景苑、匯富中心等，現(xiàn)重點項目有正在建設(shè)的廣榮福第和廣潤福園。

而承建的公司為中建五局第三建設(shè)有限公司，是全球最大的建筑地產(chǎn)集團(tuán)、世界500強前100強——中國建筑工程總公司的骨干成員企業(yè)。曾榮獲魯班獎20項、國家優(yōu)質(zhì)工程獎16項、中國土木工程詹天佑獎及優(yōu)秀住宅小區(qū)獎3項、全國用戶滿意工程獎8項、其他國家級、省部級重要工程質(zhì)量獎項200余項。

兩家企業(yè)都有過硬的實力，合力打造則是強強聯(lián)合，最終會呈現(xiàn)怎樣的建筑品質(zhì)呢，我們可以拭目以待。

整體來看，廣潤福園的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等方面都表現(xiàn)不錯，只是各項配套均處于建設(shè)階段，需要一定的等待時間。目前項目均價9字頭，低于長沙樓市平均價，長遠(yuǎn)來看，廣潤福園的性價比很高。

目前項目售樓部、實體園林、樣板間已經(jīng)開放，所有樓棟均在建設(shè)中。對項目感興趣的朋友可撥打400-156-0036 轉(zhuǎn) 428458預(yù)約看房。有其它買房問題可添加購房小助手微信詳細(xì)咨詢。