一提到公寓很多人就和商業(yè)聯(lián)系了起來，因?yàn)楫?dāng)前市面上商業(yè)用房可以用來居住的就是公寓了。所以說公寓大概率成為了商業(yè)住房的代名詞。但其實(shí)出了商業(yè)性質(zhì)的公寓之外，還有住宅性值的公寓。

其實(shí)不論是什么房子叫公寓這個(gè)名字都是用來住人的。但住宅性質(zhì)的公寓卻是眾多公寓當(dāng)中最好的。

住宅性值的公寓其本質(zhì)就是住宅，70年土地使用權(quán)，買房可以落戶，水、電、暖等費(fèi)用都是按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)收取。所以說70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅其實(shí)都是住宅根本就沒有區(qū)別。

但如果非說這兩者之間沒有區(qū)別也是不全面的。因?yàn)榧热皇枪⒕透悠赜谏虡I(yè)性值。也就是說住宅性值的公寓最終用作商業(yè)用途的比較多。因?yàn)檎w公寓的設(shè)計(jì)就更加偏向于商業(yè)一些，不論是從房子的格局還是從房屋的面積來說都按照今后可作商業(yè)用途設(shè)計(jì)的。因此，如果我們想在住宅性質(zhì)的公寓當(dāng)中居住的話一定會(huì)遇到很多麻煩。因?yàn)檫@一類公寓大多都是在商圈當(dāng)中，沒有獨(dú)立的小區(qū)院落設(shè)計(jì)。出入的大多也都是從事商業(yè)的人士，用途很多也都是作為酒店或者工作室使用。所以居住的環(huán)境會(huì)相對復(fù)雜一些。

其實(shí)，住宅性質(zhì)的公寓如果用來投資或者解決一定時(shí)期內(nèi)的居住問題和學(xué)區(qū)問題還是可以的。但如果要當(dāng)作長期居住的居所那么就還是老老實(shí)實(shí)選擇正規(guī)的住宅。