何為城市形象？從追求理性、簡(jiǎn)單功能區(qū)劃的《雅典憲章》到追求多樣性和混合用地的《馬丘比丘憲章》，當(dāng)代世界大城市建設(shè)的實(shí)踐表明，以功能合理為目的源于建筑學(xué)的城市規(guī)劃理論無(wú)法解決當(dāng)下這個(gè)高速度、大規(guī)模建設(shè)時(shí)代城市特色缺失的問(wèn)題。事實(shí)上，世界上最有魅力的城市往往不是建筑師規(guī)劃出來(lái)的，真正的規(guī)劃師是時(shí)間。從1987年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度改革到1994年的分稅制改革，再到2007年《物權(quán)法》的出臺(tái)，城市住房制度改革讓越來(lái)越多的國(guó)民關(guān)注私有產(chǎn)權(quán)保護(hù)等問(wèn)題。同時(shí)，它也打開(kāi)了城市建設(shè)市場(chǎng)化的大門，以土地?fù)Q資金，以空間換發(fā)展的土地財(cái)政成為城市重要收入來(lái)源，城市在快速發(fā)展中得以積累建設(shè)資金，滾動(dòng)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和增量土地開(kāi)發(fā)。大量市郊土地被劃入開(kāi)發(fā)區(qū)、城市發(fā)展區(qū)，許多城市新區(qū)、城市新中心應(yīng)運(yùn)而生，而大中城市規(guī)模的不斷擴(kuò)張說(shuō)明城市政府獲得提供市政服務(wù)與收益之間的正反饋和財(cái)政平衡點(diǎn)。伴隨著人口的大規(guī)模集聚、軌道交通建設(shè)和城市重大項(xiàng)目引發(fā)的城市延拓，促使新城區(qū)板塊發(fā)生著積極的變化。湖南國(guó)家級(jí)新區(qū)湘江新區(qū)洋湖國(guó)際生態(tài)新城，就是這樣的一個(gè)典型樣板。作為政府斥資350億打造的城市新中心，大洋湖先后被授予中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)、國(guó)家智慧城市試點(diǎn)、國(guó)家4A級(jí)景區(qū)、湖南省兩型示范區(qū)等。政策紅利加持，占位湖湘戰(zhàn)略高地，在高速發(fā)展的長(zhǎng)沙，將成為珍貴的價(jià)值藍(lán)籌。大洋湖城市延伸、接壤的片區(qū)就是大王山！據(jù)最新資料顯示，作為十大重點(diǎn)城市片區(qū)之一，長(zhǎng)株潭一體化建設(shè)橋頭堡的大王山片區(qū)，將在今年迎來(lái)大動(dòng)作。片區(qū)內(nèi)將積極建設(shè)融城科技城、湘江智航新城、長(zhǎng)沙坪塘通用機(jī)場(chǎng)，引進(jìn)湖南省兒童醫(yī)院（西院區(qū)），打造湘江歡樂(lè)城海洋公園等。開(kāi)城巨作優(yōu)美的城市紋理逐頁(yè)展開(kāi)地處洋湖、大王山板塊交界處，一座逾橫跨長(zhǎng)沙城市主軸潭州大道的大規(guī)模社區(qū)正在崛起。這就是旭輝、龍光、金地商置三大品牌聯(lián)合打造，以睿智的眼光選址、以超前理念規(guī)劃、以強(qiáng)大實(shí)力開(kāi)發(fā)的超大型綜合性項(xiàng)目國(guó)宸府｜旭輝龍光金地商置。美國(guó)著名城市規(guī)劃學(xué)家沙里寧說(shuō)過(guò)：城市是一本打開(kāi)的書(shū)，從書(shū)中可以看到它的抱負(fù)。作為國(guó)宸府的開(kāi)發(fā)商，對(duì)一個(gè)大盤開(kāi)發(fā)所采取的負(fù)責(zé)任的態(tài)度，同樣可以看出企業(yè)的胸襟。據(jù)筆者了解到，旭輝主要負(fù)責(zé)的是整體項(xiàng)目的操盤、營(yíng)銷，龍光主要負(fù)責(zé)的是拿地、戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)，金地商置主要負(fù)責(zé)工程開(kāi)發(fā)報(bào)建。旭輝、龍光、金地商置各司其職，通力合作。項(xiàng)目北臨蓮坪路、東臨潭州大道，未來(lái)還有一個(gè)更近的過(guò)江通道湘江特大橋，...