歲末購房多留個心眼，別一不小心就被套路了！近日，湖南省住建廳印發(fā)《湖南省商品房交易風(fēng)險提示》，針對房產(chǎn)交易中違規(guī)收取認(rèn)籌金等11類行為，對購房者進行“避坑提醒”。

根據(jù)《湖南省商品房交易風(fēng)險提示》，11類行為被貼上“風(fēng)險標(biāo)簽”：房企未取得《商品房預(yù)售許可證》收取購房款、認(rèn)籌金、定金、預(yù)訂款等款項的就是風(fēng)險；房企提供的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶與商品房預(yù)售許可證公示信息不一致的就是風(fēng)險；房企以提供購房優(yōu)惠為名只簽訂線下合同的就是風(fēng)險；房企要求購房者將購房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶的就是風(fēng)險；房企以一次性付款、團購費、定金抵購房款等名義明顯低于市場價格銷售商品房的就是風(fēng)險；房企采取返本銷售或變相返本銷售、眾籌買房、以租代售、物業(yè)返租、售后包租或變相售后包租等方式銷售商品房的就是風(fēng)險；擬購商品房涉及抵押、司法查封等他項權(quán)利的就是風(fēng)險；房企的廣告宣傳、銷售或中介人員的口頭承諾與商品房買賣合同內(nèi)容或商品房實際情況不符的就是風(fēng)險；房企或中介機構(gòu)協(xié)助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或者規(guī)避限售政策的就是風(fēng)險；購房者違規(guī)使用經(jīng)營貸、消費貸等金融產(chǎn)品支付購房款的就是風(fēng)險；開發(fā)企業(yè)代收住宅專項維修資金的就是風(fēng)險。

在購房時遇到房企存在上述11類存在風(fēng)險隱患的情況怎么辦？據(jù)悉，省住建廳明確要求個地州市將《風(fēng)險提示》印發(fā)給所有房企，銷售現(xiàn)場醒目位置必須予以公示，并且公布投訴舉報電話，購房者若發(fā)現(xiàn)項目存在違規(guī)操作可以及時監(jiān)督反映。與此同時，相關(guān)職能部門也將進一步加強對開發(fā)項目的巡查檢查力度，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)銷售行為，并及時向社會公告。