出品丨搜狐焦點(diǎn)長沙站

“火速”結(jié)束戰(zhàn)斗的長沙第三輪集中土拍，出現(xiàn)了一對(duì)亮眼的“雙子星”組合。長沙龍湖和長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，以29.2億摘得谷山、瀏河?xùn)|兩宗“頂流”地塊，為本輪集中土拍貢獻(xiàn)了一抹冬日的亮色。

谷山片區(qū)的[2021]長沙市145號(hào)地塊不僅以14800元/平方米的價(jià)格刷新了河西的“限價(jià)天花板”，也是本輪集中土拍的“流量王者”，共吸引9筆出價(jià)。該宗地塊東鄰二環(huán)線、 南鄰華安路、北鄰華洋路、西接谷山森林公園，出讓總面積134979.09平方米（合202.469畝），容積率≤2.0。在9輪出價(jià)后，該地塊被長沙龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中南華韻發(fā)展有限公司（實(shí)際隸屬長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司）以17.4935億元的價(jià)格摘得。

瀏河?xùn)|片區(qū)的[2021]長沙市141號(hào)地塊同樣被長沙龍湖和長沙城發(fā)以11.725億元的價(jià)格收入囊中。該宗地塊南至濱河路、北至緯十二路、西至長白路、東至紅旗路，擁有稀缺的瀏陽河一線河景，將片區(qū)的毛坯限價(jià)刷新到13480元/㎡。

龍湖集團(tuán)是房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)最為穩(wěn)健的企業(yè)之一，連續(xù)5年保持“三道紅線”綠檔。今年以來，長沙龍湖旗下的龍湖春江天璽、龍湖春江天曜、龍湖江與城、龍湖翠湖壹號(hào)等項(xiàng)目持續(xù)熱銷。 長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司是一家家底雄厚的國企，開發(fā)的東風(fēng)映·1897、城發(fā)恒偉·洋湖映2009、城發(fā)恒偉·北城首府等項(xiàng)目均獲得不錯(cuò)的口碑。此番，兩家實(shí)力企業(yè)展開聯(lián)手，新項(xiàng)目值得期待。

在兩集中供地的背景下，合作拿地開發(fā)也成為一種趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析，多方聯(lián)手可以幫助房企降低自身經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、提升競得地塊的可能。尤其是規(guī)模房企與國企、央企聯(lián)合后，往往能成為土拍市場的大贏家。但不同房企間有著不同的開發(fā)要求、測算標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目定位甚至企業(yè)文化層面都存在差異，后續(xù)能否實(shí)現(xiàn)“1+1＞2”的效果，仍有待時(shí)間驗(yàn)證。

免責(zé)聲明：本文僅代表文章作者的個(gè)人觀點(diǎn)，與本站無關(guān)。其原創(chuàng)性、真實(shí)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容文字的真實(shí)性、完整性和原創(chuàng)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

舉報(bào)郵箱：3220065589@qq.com，如涉及版權(quán)問題，請(qǐng)聯(lián)系。