供應(yīng)端“火力全開”，成交端也在回溫。根據(jù)湖南中原研究院的統(tǒng)計(jì)，12月第2周長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新房成交1647套，成交面積28.13萬方，環(huán)比分別上漲10%、39%。其中，濱江府1913、長(zhǎng)沙悅府、萬科森林公園、中建鈺和城等項(xiàng)目在該周成交名列前列。

進(jìn)入12月，長(zhǎng)沙樓市大平層的熱度居高不下。本周，濱江新城兩大豪宅華潤(rùn)長(zhǎng)沙悅府、旭輝·鉑悅湘江展開正面battle，成為貢獻(xiàn)成交量的“兩大巨頭”。12月13日，旭輝·鉑悅湘江首開推出7#至10#棟建面約220-370㎡的大平層，共計(jì)有424套房源，認(rèn)籌544組。首開精裝均價(jià)約2.4萬/㎡，價(jià)格也屬片區(qū)內(nèi)天花板，當(dāng)天去化約七成。

12月，長(zhǎng)沙悅府項(xiàng)目“三開三捷”，成為“人氣王者”。12月5日，長(zhǎng)沙悅府首開318套房源，中簽率約1/4；12月13日，加推80套房源，788組認(rèn)籌，中簽率僅約1/10；12月15日加推160套房源，再次上演“日光”。據(jù)華潤(rùn)發(fā)布的喜報(bào)，長(zhǎng)沙悅府10天的三次開盤成交額突破23億元。

隨著時(shí)間的指針跳轉(zhuǎn)到12月中下旬，長(zhǎng)沙今年的第三輪集中土拍也進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。12月22日，土拍盛宴將再次上演。12月14日，望城濱水新城的063號(hào)地塊，已經(jīng)出現(xiàn)本輪集中土拍的首筆報(bào)價(jià)。

第三輪集中土拍掛牌26宗，望城區(qū)占了“大半壁江山”，共出讓14宗。此外開福區(qū)4宗、雨花區(qū)3宗、岳麓區(qū)3宗、芙蓉區(qū)1宗、天心區(qū)1宗。本次土拍總出讓面積165.2公頃（合2477.92畝），總建筑面積414.18萬平方米，掛牌起始總價(jià)153.53億元。

盡管本輪土拍無論地塊數(shù)量和地塊素質(zhì)，都與首輪土拍有一定落差，但多個(gè)片區(qū)的限價(jià)仍然刷新天花板。比如，丁字片區(qū)的毛坯限價(jià)從此前的6800元/㎡拉升到9000元/㎡，瀏河心片區(qū)毛坯限價(jià)刷新到13480元/㎡，含浦片區(qū)的毛坯限價(jià)來到11980元/㎡，紅星片區(qū)的天華村安置用地毛坯限價(jià)達(dá)到了13900元/㎡。

本輪集中供地純住宅用地含量高，且拿地限制條件較少。究竟會(huì)交出怎樣的答卷？搜狐焦點(diǎn)將全程關(guān)注。