焦點原創(chuàng) | 搜狐焦點長沙站

進入12月，房企的年終沖刺大戰(zhàn)愈演愈烈。據(jù)搜狐焦點不完全統(tǒng)計，長沙六區(qū)一縣12月有近30個項目計劃入市，其中純新盤占比約六成。高性價比剛需盤與大戶型豪宅成為長沙樓市歲末的兩股醒目力量，給購房者提供更廣闊的選擇空間。

11月中旬以來，長沙樓市整體呈現(xiàn)“供大于求”的局面，因而要在激烈的競爭中突圍必須要有核心競爭力。對于剛需客戶來說，樓盤的高性價比是較為看重的因素。在12月計劃入市的純新盤里，廣潤福園、國欣向榮廣場等配套齊全的“性價比王者”頗為吸睛。

11月下旬，金霞新城核心地段的廣潤福園營銷中心和樣板間正式開放。該項目緊鄰地鐵1號線北延線鵝羊山站（建設(shè)中），整體綠地率約39.58%，內(nèi)部自建18個班的品牌小學(xué)，一路之隔就是1094大型商業(yè)綜合體?！皣蟊P+地鐵口+品牌學(xué)校+商圈芯”的配置可謂相當硬核，項目首期擬推出12#、13#棟的三房和四房產(chǎn)品，面積區(qū)間約116㎡-144㎡，首開價格預(yù)計“8字頭”起，可謂誠意十足。

而在開福北、秀峰山腳下、周南中學(xué)旁，限價9800元/㎡的教育綜合體——國欣·向榮廣場，也甩出“國企+教育+地鐵”的“王炸”組合。項目與周南中學(xué)本部、九年制周南秀峰學(xué)校僅一路之隔，距離地鐵1號線延長線周南中學(xué)站700米左右。項目計劃首開推售樓棟為1#、2#、3#，涵蓋建面約101-143㎡產(chǎn)品，戶型較為周正，可滿足由剛需至改善的多元化購房需求。

（國欣向榮廣場效果圖）

在湘江中軸兩岸，樓市卻呈現(xiàn)截然不同的畫面，一批大平層產(chǎn)品“組團入市”，在歲末掀起一輪“豪宅風(fēng)云”。

在河西的濱江新城，12月?lián)屌艿漠攲匍L沙悅府。11月30日，該項目的2#、3#已經(jīng)取得預(yù)售證，共推出318套大平層，包含建面約186㎡、218㎡、256㎡三款戶型，兩梯兩戶純板樓設(shè)計。根據(jù)流出的一房一價表，精裝最低約1.88萬元/㎡，整體精裝均價約20500元/㎡。

11月30日，擁有一線江景的江山印7#、8#同樣取證，首開推出328套建面約228-995㎡大平層住宅，精裝均價約為19500元/㎡。而旭輝在濱江的純新盤旭輝鉑悅湘江也計劃在12月入市，首開擬推出建面建面約210-730㎡的大平層，精裝價格據(jù)傳在2萬+。

（江山印效果圖）

而在河?xùn)|的文昌閣地鐵上蓋，萬科瑧灣匯擬在12月首推2#建面約220-300㎡大平層產(chǎn)品。該項目是萬科重點打造的TOP級瑧系作品，大平層為兩梯兩戶純板樓，大尺度橫廳、雙巨幕陽臺、盡享270°全景視野。項目周邊配套醇熟，也是大平層中的“種子選手”。

除了來勢洶洶的“純新盤卡位戰(zhàn)”，12月還有一批以往成交亮眼的“樓市常勝軍”也計劃在“歲末蛋糕”分一杯羹。比如，洋湖核心地段的保利天匯，主推建面約112-143平非毛坯高層；南城“日光盤”中建鈺和城，擬推出建面約80-120平住宅；星沙廣生板塊的“網(wǎng)紅盤”綠城美的明月江南，計劃推出G9#建面142平住宅。

（掃描二維碼，可查看12月擬入市樓盤詳情）

“今年11月以來，長沙樓市整體表現(xiàn)穩(wěn)健，供大于求的局面在延續(xù)，也一定程度上也加重了客戶的觀望情緒。占比如此高的純新盤搶在歲末入市，其實折射著開發(fā)商對長沙樓市的信心。”　業(yè)內(nèi)人士分析，12月高性價比純新盤、網(wǎng)紅盤、大平層豪宅等陸續(xù)入市，預(yù)計會給樓市激起更多水花，歲末的搶客大戰(zhàn)將會趨于白熱化。