近日，長(zhǎng)沙國(guó)際體育中心用地終于掛網(wǎng)了！截止時(shí)間12月17日。

該宗地位于雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路，為已收回國(guó)有建設(shè)用地。地塊總面積136978.85平方米，出讓地面積107648.48平方米。

該宗地規(guī)劃用途為商業(yè)商務(wù)用地和娛樂康體用地（B1B2/B3），其中商業(yè)、商務(wù)用地面積34818.26平方米，容積率≤7.9，綠地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高≤180米。娛樂康體用地面積72830.22平方米，容積率≤1.35，綠地率≥20%，建筑密度≤50%、建筑限高≤30米。

掛牌條件如下：

1.競(jìng)買人注冊(cè)資本1億元及以上，競(jìng)買人（或其母公司）須同時(shí)具備5A級(jí)寫字樓、甲級(jí)綜合體育館（建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布《公共體育場(chǎng)館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的通知）等項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

2.競(jìng)買人（或其母公司）須有超過60萬平方米體育場(chǎng)館及體育配套產(chǎn)業(yè)的自持物業(yè)。

3.競(jìng)買人須在此項(xiàng)目中自持商業(yè)部分10%的建筑面積（至少自持5年，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起），自營(yíng)或參股商業(yè)面積超過30%。

4.競(jìng)得人須參與長(zhǎng)沙市體育局以EPC+LOT(工程總承包+租賃運(yùn)營(yíng))模式對(duì)項(xiàng)目東側(cè)體育館及競(jìng)技訓(xùn)練中心組織的招投標(biāo)，中標(biāo)后須承擔(dān)以下工作：（1）承擔(dān)項(xiàng)目東側(cè)272.89畝（凈用地面積約159.11畝）體育用地上的體育場(chǎng)館（超過18000座位的甲級(jí)綜合體育館、主體育館建筑面積約88240平方米、主體育館配套建筑面積約1520平方米）及競(jìng)技訓(xùn)練中心（建筑面積51075平方米）、地下車庫(kù)（面積約48654平方米）等體育設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及服務(wù)等工作，項(xiàng)目總投資不低于29億元。東側(cè)宗地?cái)M建的建筑面積及地下車庫(kù)面積以審批后的規(guī)劃方案及施工等文件確定的面積為準(zhǔn)，最終建設(shè)投入標(biāo)準(zhǔn)以長(zhǎng)沙市發(fā)展與改革委員會(huì)、長(zhǎng)沙市財(cái)政局等部門審批成果為準(zhǔn)。（2）承建的體育場(chǎng)館及競(jìng)技訓(xùn)練中心須與本宗地同步啟動(dòng)建設(shè)，在2年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)及工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到投入使用標(biāo)準(zhǔn)，完成驗(yàn)收之日起6個(gè)月內(nèi)將取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并將產(chǎn)權(quán)無償移交長(zhǎng)沙市體育局或其指定的機(jī)構(gòu)；（3）產(chǎn)權(quán)移交長(zhǎng)沙市體育局或其指定的機(jī)構(gòu)之日起由競(jìng)得人承租運(yùn)營(yíng)（期限為20年）體育館及體育館配套，競(jìng)得人須根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值向長(zhǎng)沙市體育局或其指定機(jī)構(gòu)繳納租金。租金標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)長(zhǎng)沙市財(cái)政局審核，并經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意。

5.競(jìng)買人所建東側(cè)體育場(chǎng)館應(yīng)能舉辦籃球、冰球等賽事及大型文藝演出活動(dòng)，競(jìng)買人或其母公司應(yīng)有逾50人的文化體育運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，引進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)的頂級(jí)賽事資源和青少年體育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，確保場(chǎng)館的充分利用。體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)應(yīng)優(yōu)先保障公共體育需求，按《國(guó)家體育總局財(cái)政部關(guān)于推進(jìn)大型體育場(chǎng)館免費(fèi)低收費(fèi)開放的通知》（體經(jīng)字[2014] 34號(hào)）、《國(guó)家體育總局關(guān)于印發(fā)<體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理辦法>的通知》（體經(jīng)字[2015] 36號(hào)）要求向市民提供免費(fèi)或低收費(fèi)全民健身服務(wù)，由長(zhǎng)沙市體育局監(jiān)督落實(shí)。

6.競(jìng)買人取得最高報(bào)價(jià)人資格后須向長(zhǎng)沙市體育局提供相關(guān)資料，經(jīng)審核符合以上條件并簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》后方可簽訂《成交確認(rèn)書》。若不符合以上條件則競(jìng)買無效，保證金扣除5%后予以退還，《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》與掛牌須知一并公告。

7.本次土地出讓不接受聯(lián)合體報(bào)名。

以上掛牌條件由長(zhǎng)沙市體育局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

今年上半年長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局、長(zhǎng)沙市體育局聯(lián)合對(duì)長(zhǎng)沙市國(guó)際體育中心項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行公示：

長(zhǎng)沙市國(guó)際體育中心將新建一座能容納1.8萬人的甲級(jí)綜合體育館，一座近5萬平方米的競(jìng)技訓(xùn)練中心，一座體育文化公園以及娛樂康體設(shè)施和商業(yè)配套，建成后將成為長(zhǎng)沙文體產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)。項(xiàng)目將于今年開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2023年完工。

將建成長(zhǎng)沙最大室內(nèi)體育場(chǎng)館

長(zhǎng)沙市國(guó)際體育中心建設(shè)項(xiàng)目位于高鐵新城片區(qū)石壩路、勞動(dòng)?xùn)|路、沙灣路圍合區(qū)域內(nèi)，項(xiàng)目規(guī)劃凈用地409畝，總建筑面積68.5 萬平方米，是集高水平體育賽事、文藝演出、體育休閑、全民健身、競(jìng)賽訓(xùn)練、教育培訓(xùn)等功能于一體的城市體育運(yùn)動(dòng)綜合體。

根據(jù)此次公示的規(guī)劃方案，項(xiàng)目位于地鐵2、4號(hào)線交會(huì)的沙灣公園站北側(cè)，通過對(duì)場(chǎng)地高差和地下空間的充分利用，整體呈現(xiàn)出綠意盎然的體育公園城市形象。

項(xiàng)目呈“品”字形布局，東南地塊為主體育館及配套用房，主體育館建筑面積8.88萬平方米，能同時(shí)容納1.8萬人觀看比賽，將建成長(zhǎng)沙最大室內(nèi)體育場(chǎng)館;東北地塊為一座面積4.85萬平方米的競(jìng)技訓(xùn)練中心;西北地塊為多棟公寓式辦公樓和商業(yè)裙樓;西南地塊為一座集籃球、極限運(yùn)動(dòng)、電子競(jìng)技、休閑展覽于一體的體育文化公園以及娛樂康體設(shè)施配套。項(xiàng)目設(shè)停車位5038個(gè)。